屋根リフォーム改修工事

落雪屋根のケース

落雪屋根が主流だった昔は、今ほど落雪に対する意識が高くなく、雪が隣家の敷地に落ちてもどこか「お互い様」という気持ちがありました。ところが敷地の狭小化や無落雪屋根の登場で、近年では屋根雪が大きな問題となっています。屋根雪問題をリフォームで解決する場合、まずは住まいの屋根形状と落雪との関係を調べています。そして敷地との関係や建物の形も考慮しながら最善策を考え、施工しています。

①特徴

屋根に勾配があって自然に雪が落ちるため、建物への負担が少ない屋根形状です。ただし敷地に余裕があり、落雪空間を確保できることが前提となります。また、複雑な屋根形状は雪の落下が妨げられるため、軒先につららなどができやすくなります。

②問題点

落雪屋根の場合、最大の問題は屋根から落ちる雪の飛距離。こらは屋根の勾配と密接に関係しています。横葺き屋根などにしていても予想より落雪が遠くまで飛ぶこともあり、隣家や道路などに落ちるとトラブルへ発展しかねません。実際、同じ勾配なら横葺き屋根の方が飛距離が長くなっています。また単純な三角屋根でない場合、雪がスムーズに滑り落ちずに屋根の上で凍りついてしまったり、それが原因で漏水する場合もあります。

■家に優しい落雪屋根

見た目に問題がなくても、傷みは進行しています！

外壁や屋根、バルコニーは、紫外線や雨、風、真冬の温度差など過酷な環境の影響を受けています。外壁の目的や屋根、バルコニーに使われるシーリング材は材質の関係上、約５年経つと劣化が始まると言われていますが、日当たりの条件などによって、傷みが早く進行する場合もあります。放っておくと構造体への雨水の侵入などの原因となってしまいますので、早めの補修をおすすめします。

◆５年目

～ミクロクラックの発生、光沢低下

紫外線、熱、水、振動による目地の動きなどで鏡面に微細なクラック（ヒビ）が発生し、光沢が低下します。美観、機能上の問題はありませんが、慣用条件等により悪化の進行が早い場合があります。

◆５～１０年目

表面に粉が吹く（チョーキング）

表面の樹脂の劣化が進み、内部のシーリング材が流出してきます。表面に粉が吹いたようになり、ヒビも見られます。美観が損なわれてきて、防水機能も低下している恐れがあります。

◆１０～１５年目

シーリング材破断

シーリング材の劣化や振動により目に見えるヒビが入り、サイディングとの間に隙間が生じてきます。防水機能が損なわれて雨水が侵入する恐れがありますので、打ち替えが必要です。

雨水の侵入は建物の構造の木材を傷めます。外壁から雨水が侵入しても、通常は通気層を通って外部に放出されます。しかし立地条件や風などの影響で、場合によっては構造内に水分が残ることもあります。長期間この状態が続きますと、木材のカビの発生原因となってしまいます。構造を守るためには、内部に水を侵入させないことが一番です。早めのシーリング補修をおすすめします。

札幌でリフォーム専門店　住まいのユウケン　

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