外壁リフォームのすべて

◎外壁材の選択

外壁は経年劣化を受けやすいため、築後5年、10年といったサイクルで修繕・リフォーム計画を立てる必要があります。リフォームに際しては、外壁材に必要な条件①防水性②断熱性③防火性④遮音性⑤耐風圧性⑥耐候性⑦耐震性を考慮することはもちろんですが、長期にわたる住まいの維持管理上からはメンテナンス性やコスト面も条件になってきます。また、ひとくちに『外壁材』といっても、種類が多く、前述した性能や条件をひとつの材料で満たすことは難しいため、下地材との組み合わせや、工法も適切に選択しなければなりません。ひと昔以上前までは住宅の外壁といえば『モルタル』仕上げが一般的でしたが、ここ10数年は、『窯業系サイディング』が外壁材としての主流を占めるようになってきました。

最近では、リフォーム向けの軽量タイプ仕様としてアルミニウムと亜鉛の合金からなるガルバリウム鋼板の『金属サイディング』や、塩化ビニル樹脂製の『樹脂サイディング』も市場に出回っています。リフォーム向けには、既存の外壁に新規通気層を設けて重ね張りをして行く訳ですが、この際気をつけなければのは、壁内結露が発生していないか、チェックすることです。

壁内結露が有ると断熱材の性能が劣化しているばかりか、土台や柱にも影響が出ている場合もあります。具体的には既存外壁の劣化が応じているか捜すことになります。この作業を怠ると『濡れた布団に乾いた布団を掛ける』こととなり、後々余計な工事費がかかります。特に通気層が無くモルタル仕上げの浴室でモルタル外壁の家は半数以上が浴室廻りの土台と柱の朽廃が在る場合が多く注意が必要です。

 

窯業サイディングはメンテナンスが必要です。

窯業系サイディングは定期的なメンテナンスが必要で、塗装ばかりを繰り返すと、元々の塗膜が剥離をし、塗膜の寿命が短くなります。そこで、ユウケンは独自の技術・工法で防水型金属サイディング工法を生み出しました。

一階と二階の中間に設けられる幕板と呼ばれるものですが、これは、雨仕舞いが悪くおすすめできるものではありません。

足場を全面架設をし、壁ネットもします。

予想していた通り、幕板はすべて雨水等が入り込んで、木下地は腐ってブヨブヨでした。

金属サイディングは、今までの窯業系と違いメンテナンス不要です。金属サイディングをレベルをとりながら貼っていきます。

 

当社独自の工法、中間部及び出隅役物はすべて内側にまずはコーキングを施します。

そして、最後に外壁からさらに外コーキングをします。これにより、完全防水の外壁になります。

窓下部にも、窓下水切りを取り付けることで、窓したの線すじの汚れ等も軽減できる優れものです。

完全防水の外壁になりました。防水性・断熱性・耐久性・耐候性・メンテナンスフリーと良いところだらけの外壁です。

 

外壁工事をお考えの方は、住まいのユウケンまでご相談・お問い合わせ下さい。

「どこに工事を頼んだら」とお困りの時、ユウケンにお問合せ下さい!!

ユウケンは他社よりも優れた技術者(大工・職人・担当技術者)が揃っています。
最高50年の現場経験者を始め、豊富な経験ある職人達と確かな資格・知識を持った担当者が対応しますので安心です。
スタッフ一同、皆様からのご相談をお待ちしております。

株式会社 住まいのユウケン
〒007-0850
札幌市東区北50条東7丁目7-8 第二北舗ビル1F

フリーダイヤル:0120-770-071
FAX:011-743-6405
営業時間:9:00~18:00(日曜定休)