住まいを長持ちさせるためには？　　　　　　　　　　　　　　　　サビや排水溝の不良をそのままにすると‥？

住まいのを長持ちさせるために住まいのリフォームが重要！

管理の良し悪しで変わる、住宅の『寿命』と『価値』

住まいの寿命は建築工法や、使用された建築資材などによっても異なると言われます。では、既に建てられたマイホームの寿命はどうでしょうか。どのような住み方をしていても、寿命に変化はしないのでしょうか。答えは『Ｎｏ』です。既存住宅の寿命は、住まい手の管理意識で大きく変わってきます。住まいの価値を損なわず、長持ちさせるには、その持ち主や住まい手が率先して専門家と取り組んでいくことが必要なのです。

住宅にも必要とされる『ストックマネジメント』

住宅は建てられたその時点から、時間の経過とともに傷み始めます。ただ、その傷み方は均一ではありません。住まいのなかでも比較的傷みやすい部分とそうでない部分があるのです。『マイホームの資産価値をできるだけ維持し、あるいは高めながら、より安全に、より快適・健康に暮らすための適正な管理をしていくこと、すなわちメンテナンスやリフォームについて総合的に計画し、判断・実行していくことです』

キーワードは、『安全』『快適』『健康』

『安全にくらせる家』『今の生活に合わせて快適に過ごせる家』『住まう人がいつまでも健康に暮らせる家』これらの点を満たすことで、住まいの価値も向上しています。

住まい手の希望によって変わる、管理の中身

住まいの状態をチェックし、その結果に応じて『適切な処理』『リフォーム改修工事』『老後の住まいにリフォームする』などが、広い意味での『住まいの管理』に含まれます。

点検・診断・処理　スリーステップで住まいを管理

住まいの管理は、

①点検（住まいの状態をチェックする）

②診断（点検の結果に基づいて、どのように処理する診断を下す）

③処理（診断に基づき、補修や部品の交換を行う）

というステップをくりかえすことで実現します。住まいの傷み方は、住まいによりまちまちであるため、定期的な点検によってその状態を把握し、適切な処理を行うことが大切なのです。

札幌での屋根工事

無落雪屋根

サビやダクト排水溝の不良をそのままにすると……？

意外にお客様の中には『今はすがもりしていないから症状が現れから対応する』とか『補修材などで補修してくれないだろうか』『工事費用がかかるから安く済ませる方法はないだろうか』など、一時的な処置の対応を求めるケースが多々あります。しかし、屋根は人間の体で言えば、心臓部分と言っても過言ではない場所でもあるのです。しかし、屋根は人間の体で言えば、心臓部分と言っても過言ではない場所でもあるのです。なぜならば、屋根トタンやダクト排水溝などの不良によって、木下地の腐朽・断熱効果の低下・壁下地の腐朽・湿気カビの発生などによって、そまざまな、不良現象が発生させ、家自体の寿命も短くしているのです。そうならないためにも、定期的な点検・不良個所が出てきた場合は確かな経験と確かな工事を行う会社に頼んで、早急に工事することが大切なのです。その確かな景観と確かな工事を行っているので住まいのユウケンなのです。