札幌で住宅リフォームにおける『診断』とは？
リフォーム診断の進め方
札幌でリフォームに係わることまでの診断で重視されるのは技術者の経験・勘であり、これらが客観的な資料やデーターとしてしめされることが少ないため、住まい手側から診断自体の有効性に疑問をもたてるケースが多いのが実情でした。診断では、住まい手側から傷みや不具合があると指摘された箇所のみを確認するだけでなく、そのような状況に至った『原因』などを探り出し、改善方法を示していく姿勢も大事です。
■札幌で住宅リフォームにおける『診断』とは
●住宅の状況・状態や
●住まい手が改善してほしいと望んでいる問題点・課題を的確にとられて
●専門的な立場からの住まいの調査・評価と
●具体的で適切なアドバイスを与えること
と位置づけることができます。
また、リフォームにおける診断の場合には、単に建物・設備機器など対象とするだけでなく、住まい手の暮らし方や人間関係などの面を含めた広い視野からの現状把握・分析とアドバイスが重要となります。診断で重視すべき点を、以下に整理します。
■住宅の診断で重視すべき点
①住まい手が改善などをしてほしいと望んでいる問題点・課題の十分な把握
②住まい手の暮らし方や人間関係なども含めた現状把握
③各調査の実施と、それに基づく広い視野からの現状把握
④客観的で筋道だった分析・評価
⑤状宅の安全性、耐久性、快適性、住居性、住まいの手の満足度、経済的などを総合的に判断した上での、対応策やアドバイスの提示
⑥診断を適切な見積制作を行うための下地としてとらえ、対処すべき範囲や最適な対処方法などの提示
⑦住まい手に対して、調査・評価資料の的確な提示と、明確な説明
しっかりとしたプランが大事
リフォームの注意点
家族の夢がかかっているのですから、リフォームといえども失敗は許されません。ここでは、リフォームに失敗しないための注意点をまとめました。
①しっかりとした計画を立てる
リフォームしようと決めたら、まず家族の不満点をピックアップ、優先順位をつけながらその内容を詰めて、『どこをどうリフォームするか』を決め、しっかりとしたリフォーム計画を立てます。
優先順位のつけ方は、
①絶対に必要
②できれば必要
③どちらかといえば必要
というように分けて考えます。次に大まかな予想を立てますが、無理をしてすべてをいっぺんにリフォームする必要はないのでしょう。不必要な部分は後回しにするぐらいの気持ちがほしいものです。
リフォームならではの工事中の注意点があります。
●『住みながら工事』の留意点
リフォーム工事は多業種が関わり、現場の出入も多いです。お客様にとっては鍵や戸締りの管理が負担になりストレスにもなります。また、電気・ガス・水道などの使用を制限する場合もあります。その日の工事の予定、時間などを確実に伝えることが重要です。工事中の騒音・振動のほか、塵埃等が生じることもあります。事前に養生や家財の移動などを行い、リフォーム工事の対象外となっている既存部分を傷つけないように配慮しましょう。なお、工事中は、お客様や近隣の方の目に留まります。近隣の方は将来のお客様となることもありますので、服装や言動などマナーに気を付けます。
●近隣へ配慮しましょう
近隣の住居者に対して、事前に工事内容や工期について説明し、挨拶を忘れないようにします。外壁塗装工事の場合などは、足場・市税運搬による、敷地や接道条件が狭い場合には、小まめな資材搬入などによる資材のストック場所や工夫や搬入経路・駐車スペース確保等による近隣住居者通行人への配慮も重要です。特に、リフォーム工事の場合、お客様も初めてのことが多いので、事業者の方から率先してアドバイスしていくことが、信頼を得る上でも重要です。
●設計変更への適切な対応をしましょう
リフォーム工事では、工事が始まり仕上げ材を撤去した段階で明らかになる傷みや不具合も多くあります。こうした不具合などが明らかななった場合には、勝手に取替えたりせず、お客様に相談して費用の変更等の確認・了承を得たうえで、工事を進めることが重要です。また、お客様は気軽に身近な職人さんへ変更・追加を依頼しがちですので、現場の責任者や窓口担当者を予め明確にしておくとよいです。
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